成交140套，环比下降2.10%。农历七月淡季—— 新建住宅成交低位徘徊

开栏语

泉州房价涨跌如何？成交量变化如何？哪些楼盘热销？市民热衷到哪里购房？

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“成交140套，均价6677.44元/平方米”，这是上周三至本周二（8月18日至8月24日），“泉州一周楼市”对我市鲤城区、丰泽区、洛江区和泉州开发区（以下简称四区）一手商品房成交数据进行统计得出的结果。每年农历七月，历来是泉州楼市的淡季，四区一手商品住宅成交的情况分别是：鲤城区成交18套、丰泽区成交78套、洛江区成交44套、泉州开发区0套。

□本报记者 林艳腾

实习生 潘菁菁

成交套数:比前一周仅少3套

统计数据显示，8月18日至8月24日，四区一手商品住宅成交量为140套，环比下降2.10%，但比前一周仅减少3套，成交相对平稳。对此，业内人士施志坚分析，再往前推一周，成交量为135套左右，整体上讲，成交套数仍在低位徘徊，这与近期四区新推楼盘较少的基本情况相符。另外，泉州人大多不喜欢在农历七月购房，楼市传统的淡季自然是交易清淡。

淡季中，四区一手商品房成交数量升降互现，泉州开发区出现零成交，不过这和该区没有新盘可推有关。丰泽区一手商品房成交78套，占四区一手商品房总成交量的55.71%，依然占据领先位置。而在包括商铺在内的非住宅类统计单项中，丰泽区更是出现“井喷”，成交量达62套，较前一周的30套增幅达106.67%。

成交价格:均价6677.44元/平方米

从本期统计的情况看，泉州市四区一手商品房住宅成交均价为6677.44元/平方米，环比下降9.74%。“价格变化在正常的波动范围内。”施志坚分析，从成交的价格看，本周降幅最大的是丰泽区，其一手商品房住宅成交均价为7921.60元/平方米，较前一周均价8882.11元/平方米下降10.81%；而鲤城区和洛江区降幅较为接近，两区一手商品房住宅成交均价分别为5577.25元/平方米和4921.95元/平方米，较前一周分别下降7.05%和7.53%。

成交户型:120平方米以上占主流

“成交户型与泉州市民的居住习惯相称。”施志坚分析，根据统计结果，丰泽区的一手商品房住宅成交面积最多，达到10219.75平方米，平均每套131.02平方米。在成交面积总量上，丰泽区占到62.43%，遥遥领先于其他三个区。

行业人士指出，丰泽区成交面积占据较高比重，与该区前期推出楼盘较多有关，不少楼盘受到市民青睐，其中鑫源·麦德龙国贸商城A区、海景花园城高层高尚住宅区、东海湾·丽园等均居热销榜前列。